Gayrimenkul Hukuku

Taşınmaz Satışı ve Satış Vaadi

Taşınmaz satışı tapuda resmi şekilde yapılır. Satış vaadi sözleşmesi ise noterde düzenleme şeklinde yapılmak zorundadır ve belirli şartlarla tapu siciline şerh edilebilir.

Tapu İptali ve Tescil

Tapu kaydının hukuka aykırı oluşması veya hakkın gerçek sahibine geçmemesi hallerinde tapu iptali ve tescil davası gündeme gelebilir. Dava sebebi ve delil durumu somut olaya göre değerlendirilir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki bu sözleşmelerde bağımsız bölüm paylaşımı, teslim tarihi, gecikme cezası, teminat ve arsa payı devri gibi hususlar açıkça düzenlenmelidir. Sözleşmenin resmi şekilde yapılması önem taşır.

Kentsel Dönüşüm

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapılarda dönüşüm süreci, hak sahiplerinin çoğunluk kararı ve idari işlemlerle ilerler. Süreçte tebligatlar ve itiraz süreleri takip edilmelidir.

Kira İlişkisi

Kira bedelinin tespiti, kira sözleşmesinin yenilenmesi ve tahliye talepleri Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir ve süreler önem taşır.